GRKTIMIO · MODEL GOVERNANCE
Evidence πριν από confidence
Ένα μεγάλο νούμερο στην οθόνη μπορεί να μοιάζει ακριβές χωρίς να είναι αξιόπιστο. Η σωστή ερώτηση δεν είναι μόνο «ποια είναι η τιμή;», αλλά «ποια δεδομένα στηρίζουν αυτή την ένδειξη;».
Provenance ανά πεδίο
Διεύθυνση, τετραγωνικά, τιμή, έτος, μίσθωμα και έγγραφα δεν έχουν την ίδια ποιότητα επειδή βρίσκονται στην ίδια φόρμα. Κάθε πεδίο πρέπει να κρατά πηγή, ημερομηνία, τρόπο συλλογής και status επαλήθευσης.
Uncertainty που μετριέται
Τα ranges πρέπει να βαθμονομούνται σε unseen συναλλαγές και να ελέγχονται ανά περιοχή, τύπο και πυκνότητα δεδομένων. Μέχρι τότε παρουσιάζονται ως sensitivities, όχι ως πιθανότητες.
Abstention είναι feature
Όταν δεν υπάρχουν αρκετά σχετικά δεδομένα, η πιο χρήσιμη απάντηση είναι να μην παραχθεί τελική αξία. Το abstention προστατεύει τον χρήστη και δημιουργεί καθαρό backlog για όσα δεδομένα πρέπει να συλλεχθούν.
Πηγές και περαιτέρω ανάγνωση
Επιλεγμένα πρωτογενή standards, επίσημες οδηγίες και θεμελιώδης βιβλιογραφία. Το μητρώο πηγών ελέγχθηκε στις 31 Αυγούστου 2026.
- IVSC — International Valuation Standards (2025)Διεθνές πλαίσιο με ξεχωριστές απαιτήσεις για Data & Inputs και Documentation.
- IAAO — Standard on Automated Valuation Models (2018)Αρχές AVM, data management, quality assurance και cost approach.
- IAAO — Standard on Mass Appraisal of Real Property (2023)Model specification, calibration, data quality και out-of-sample testing σε μαζικές αποτιμήσεις.