KTIMIO PROPERTY INTELLIGENCE ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Μία ιδιοκτησία. Τρεις προσεγγίσεις αξίας.

Σύγκρινε market evidence, εισόδημα και αποσβεσμένο κόστος αντικατάστασης. Δες κάθε παραδοχή, κάθε κενό και το all-in κόστος κτήσης ξεχωριστά.

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΡΓΑΛΕΙΑ ΓΙΑ ΜΕΣΙΤΕΣ

01Πηγή σε κάθε στοιχείο

02Ιστορικό όταν υπάρχει

03Καμία ψεύτικη ακρίβεια

LINK CHECKER · BETAΧΩΡΙΣ ΕΓΓΡΑΦΗ

ΤΙ ΘΑ ΔΕΙΣProperty identity, ζητούμενη τιμή, €/τ.μ. και κενά δεδομένων.

Fair-price range εμφανίζεται μόνο όταν υπάρχει επαρκές, επαληθευμένο ground truth.

ΔΩΡΕΑΝ ΒΑΣΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟRIGHTS-AWARE DATAΑΠΟΧΗ ΟΤΑΝ ΛΕΙΠΟΥΝ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ · ΤΡΕΙΣ ΦΑΚΟΙ ΑΞΙΑΣ

Ξεκίνα από αυτό που θέλεις να αποφασίσεις.

ΕΛΕΓΧΟΣ LINK

Βάλε την αγγελία σε τάξη.

Αυτόματη εξαγωγή όπου υποστηρίζεται, χειροκίνητη συμπλήρωση και καθαρή λίστα με όσα χρειάζονται επιβεβαίωση.

Έλεγξε μια αγγελία ΤΡΕΙΣ ΜΕΘΟΔΟΙ

Μην εμπιστεύεσαι ένα μόνο νούμερο.

Σύγκρινε προσέγγιση αγοράς, εισοδήματος και κόστους, με ορατές παραδοχές και σαφές abstention όταν λείπουν στοιχεία.

Δες τη μεθοδολογία KTIMIO PRO

Από το link σε τεκμηριωμένο report.

Ιδιωτικά cases, provenance, διαφορετικές μέθοδοι αξίας και workflow συνεργασίας για επαγγελματίες ακινήτων.

Δες τα εργαλεία μεσιτών

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ REPORTGR-19244689

ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑΜεζονέτα · 126 τ.μ.

92/100

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ360.000€

ΑΝΑ Τ.Μ.2.857€

ΔΙΚΑΙΟ ΕΥΡΟΣΑΝΕΠΑΡΚΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Βασικά χαρακτηριστικάΕΞΗΧΘΗΣΑΝ

Πηγή αγγελίαςΚΑΤΑΓΡΑΦΗΚΕ

Verified συναλλαγές περιοχήςΑΝΕΠΑΡΚΕΙΣ

Νομικός & τεχνικός έλεγχοςΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ

ΑΠΟ LINK ΣΕ DECISION SHEET

Δείχνουμε τη δουλειά πίσω από το αποτέλεσμα.

Όχι ένα μαγικό νούμερο. Κάθε report χωρίζει τα δηλωμένα στοιχεία, τις παρατηρήσεις του συστήματος και όσα χρειάζονται ανεξάρτητη επαλήθευση.

01Property identity και provenance
02Ζητούμενη τιμή και πραγματικό κόστος
03Ιστορικό και cross-source evidence
04Confidence, data gates και επόμενο βήμα

Δες πώς λειτουργεί η μεθοδολογία

ACQUISITION ECONOMICS01

Η αξία δεν είναι το ποσό που θα πληρώσεις.

Δες τίμημα, έξοδα κτήσης, εργασίες, δάνειο, cash flow και sensitivity χωρίς να τα αναμειγνύεις με την αγοραία αξία.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ · ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ 285.000€339.800€ all-in

8% ΕΞΟΔΑ ΚΤΗΣΗΣ32.000€ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Άνοιξε τα οικονομικά εργαλεία

ΤΡΕΙΣ ΜΕΘΟΔΟΙ ΑΞΙΑΣ02

Σύγκρινε μηχανισμούς, όχι μόνο νούμερα.

Market evidence, καθαρό εισόδημα και αποσβεσμένο κόστος αντικατάστασης με διαφορετικά inputs και ξεκάθαρα failure gates.

MarketComparables & adjustmentsIncomeNOI & cap rateCostLand, replacement & depreciation

Διάβασε τον πλήρη οδηγό

KTIMIO PRO · PRIVATE PILOT ΓΙΑ ΜΕΣΙΤΕΣ

Το workspace που αρχίζει από ένα link.

Η ροή αναλύσεων, ιδιωτικού inventory και reports είναι διαθέσιμη ως demo/pilot. Ιστορικό πολλών πηγών και verified closing prices ενεργοποιούνται μόνο πάνω σε συμφωνημένο dataset.

Άνοιξε demo workspace Δες όλες τις δυνατότητες

ΠΡΟΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ WORKSPACEDEMO

CASESPRIVATEMETHODS03PROVENANCEFIELD

Market approachResearch baseline · unverifiedPARTIAL

Income approachNOI · cap rate · sensitivityLIVE

Cost approachLand · replacement · depreciationLIVE

ΤΙ ΥΠΟΣΧΟΜΑΣΤΕ

Περισσότερη διαφάνεια. Λιγότερη βεβαιότητα χωρίς στοιχεία.

01Πηγή σε κάθε claim

Ξέρεις από πού ήρθε το στοιχείο και πότε καταγράφηκε.

02Ιδιωτικά δεδομένα

Το workspace σου δεν γίνεται δημόσιο ούτε αναμειγνύεται με άλλους.

03Δεδομένα με δικαιώματα

Feeds, opt-in συνεργασίες και επιτρεπόμενα δημόσια δεδομένα.

04Αποχή από εκτίμηση

Αν τα δεδομένα δεν αρκούν, το KTIMIO το λέει καθαρά.

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Τι είναι live — και τι όχι.

Μπορεί το KTIMIO να διαβάσει αυτόματα κάθε link αγγελίας;

Όχι ακόμη. Ο αυτόματος έλεγχος είναι beta και υποστηρίζει συγκεκριμένες ροές. Αν ένα link δεν διαβαστεί, μπορείς να συμπληρώσεις ή να επικολλήσεις τα στοιχεία χειροκίνητα στην πλήρη αξιολόγηση.

Το αποτέλεσμα είναι πιστοποιημένη εκτίμηση ακινήτου;

Όχι. Είναι εργαλείο οργάνωσης δεδομένων και απόφασης. Δεν αντικαθιστά πιστοποιημένο εκτιμητή, μηχανικό, δικηγόρο ή έλεγχο τίτλων και εγγράφων.

Γιατί εμφανίζονται τρεις διαφορετικές μέθοδοι αξίας;

Η συγκριτική, η εισοδηματική και η προσέγγιση κόστους χρησιμοποιούν διαφορετικά δεδομένα και έχουν διαφορετική καταλληλότητα. Το KTIMIO τις δείχνει ξεχωριστά και δεν τις μετατρέπει αυθαίρετα σε έναν μέσο όρο.

Χρειάζεται λογαριασμός;

Όχι για τον βασικό έλεγχο link και τον υπολογιστή κόστους. Λογαριασμός θα χρειάζεται για αποθήκευση cases, ιδιωτικά reports και επαγγελματικά workspaces.

Η ΕΠΟΜΕΝΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΞΕΚΙΝΑΕΙ ΜΕ ΚΑΘΑΡΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Έχεις αγγελία;
Ξεκίνα τον έλεγχο.

Έλεγξε την αγγελία